FOR Neubau – Forstenrieder Allee, München

Derzbachhof Neubau – neue Nachbarschaft für ein Baudenkmal

Hinter dem Gartentor, das den Derzbachhof von der Straße trennt, führt ein gepflas-terter Weg am alten Bauernhaus vorbei zum Neubau – der sich nach einem Kon-zept des Architekten Peter Haimerl mit senkrechten Holzlatten, hölzernen Fenstern und schindelgedecktem Dach so selbstverständlich in den historischen Kontext ein-fügt, als wäre er schon immer Teil des Ensembles gewesen. Der Neubau an der Forstenrieder Allee 179b nimmt sich bewusst zurück – steile 40-Grad-Satteldächer mit mehrfach gefalteter Dachfläche, eine Fassade aus vorvergrautem Lärchenholz, vertikale Gliederung.

Hinter dieser zurückhaltenden Hülle stecken 17 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, viele davon als Maisonetten konzipiert. Im Inneren dominieren ge-glätteter Beton, sichtbares Holz und geschliffener Estrich – die gleiche Kargheit und Materialehrlichkeit, die auch den historischen Bestand prägt. Zusammen mit dem sanierten Bauernhaus entstand ein generationsübergreifendes Wohnprojekt, das gemeinschaftliche Flächen, intensiv gestaltete Freianlagen und die Erinnerung an den bäuerlichen Ursprung des Orts in sich vereint.

IG BAUPHYSIK begleitete den Holz-Hybridbau von der Planung bis zur Ausführung mit Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik, Schallschutz gegen Außen-lärm, thermischen Simulationen, Wärmebrückenberechnungen sowie Blower-Door-Messung bzw. Leckagesuche.