FOR Bestand – Forstenrieder Allee, München

Der Derzbachhof – vom Baudenkmal zum lebendigen Quartier

Die Sanierung und Erweiterung des Derzbachhofs, Münchens ältestem erhaltenem Bauernhof aus dem Jahr 1751 an der Forstenrieder Allee, verbindet behutsamen Umgang mit historischer Bausubstanz und moderner Holzarchitektur. Das denkmalgeschützte Bauernhaus wurde nach einem Konzept des Architekten Peter Haimerl als Gemeinschaftshaus revitalisiert, Stall und Tenne zu neuem Wohnraum umgenutzt. Das Bestandsdachtragwerk wurde ertüchtigt, zerstörte Deckenbalken erneuert, der Bodenaufbau schalltechnisch optimiert. Die bauzeitlichen Materialien Holz, Ziegel und Putz prägen weiterhin das Erscheinungsbild – ergänzt durch gestaltete Freianlagen, die den Hof für das Quartier öffnen. Das Projekt wurde mit einer ganzen Reihe renommierter nationaler und internationaler Preise für Denkmalschutz, Architektur und Stadtentwicklung ausgezeichnet.

Eine besondere Herausforderung: das durchfeuchtete Mauerwerk mit Schadsalzbelastung. IG BAUPHYSIK begleitete das Bestandsprojekt von der Planung bis zur Ausführung mit Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik, Schallschutz gegen Außenlärm sowie thermischen, hygrothermischen Simulationen und Wärmebrückenberechnungen.